葛先生，您好

葛先生 你好，关于你咨询的问题，现在答复如下： 按照你说的意思，你和对方已经签订了房产买卖合同，即合同已经成立，所以在办手续过程中被要求出具未婚证明，是属于履行交付的问题。按照我国合同法规定，居间人（中介）只要促成合同成立就可以收取中介费，而并不一定要求合同履行完毕，所以中介机构要求你支付中介费是合理的。至于你受到的损失，你可以向对方主张，因为你接受了她退还的1万元押金，可视同你同意解除合同。解除合同后，有过失的一方应该向对方赔偿损失，故你可向对方主张缔约过失责任（事实上，开具未婚证明是很容易的事，婚姻登记机构甚至公安机关也可以开具，而且作为卖方，她有义务告知你其房产是否存在权利瑕疵，故开具未婚证明是她的义务，她不履行义务给你造成的损失由她承担）。