律师：您好！在《商品房买卖合同》上约定于2003年12月31日前书面通知办理房屋交付。在附件四合同补充协议上约定（备注本页为格式条款，双方不签名）：1、房价费用组成（略）；2、代收费用：煤气管道安装费2966元/户、一次性垃圾清运费300元/户、排污费300/户、太阳能2000元/户、小区智能化（户内装置）2000元/户、委托装修管理费70元/户；且注明“基础设施配套费50元/平方、人防费15元/平方、物业管理费房价1%、物业管理基金19.5元/平方，房屋交付时付款”。2004年1月交清38.5万房款和物业管理费等，并签订了《小区公约》等，4月中旬向物业公司申请借用进户门装修钥匙壹把（在钥匙交接登记薄上签收：借领钥匙壹把），并在《交付使用住户验收表》注明钥匙不齐全，本次验收不办理钥匙交接手续。至今未收到书面收房通知和办理其他钥匙交接手续，请问：1、该商品房是否算交付？2、违约期应计算到何日（日违约金为房价的万分之十）？代收的费用开发商拿不出收费依据，依《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》规定，以上各代收费用必须进入商品住宅成本；审核公布的行政事业性收费及政府基金[浙价费（2000）297号]规定市政基础设施配套费和人防费的收费对象为企业。3、追讨回已交的代收费用可能性大吗？（补充：向工商局消协中心投诉房产商把装修钥匙交给装修公司，合同上不约定包封阳台而强制收取包阳台费4281元，房产商狡称房屋已交付；嘉兴电视台周记者作了采访；嘉兴物价局来平湖调查等事项，近三个月了都还没有处理结果）4、待房屋装修完9月份向平湖法院起诉，贵所房地产部专家马主任律师是否能亲自代理？现在还急需收集什么证据？还是需要具体约个时间当面研究、洽谈？请代为向上次接待的应建中律师表示感谢！谢谢！！