朱先生，您好

朱先生，你好！ 根据有关法律规定，在未办理产权的情况下，不能直接进行更名，只能等产权办理后进行过户。 若该商品房未竣工的，可能视为无效，协议自始无效的，无需履行。 张国伟（18858330090）