1月份在中介租下一套住房，房东说半年左右可能会拆迁，具体时间也说不出来，但是搬进去时候，邻居都说有可能3月就要拆了，现想退房，房东和中介均不肯，怎么办？合同还注明，如果拆迁的话，双方均不算违约，中介房免费为承租人找房子！