水水，您好

水水女士： 你朋友购买的是期房转让的行为（俗称香港妙楼花），若售房主所称该房有他父亲的份额是事实请小心为好，最好征得他父亲签字同意。 我们建议这种期房转让最好是也房产公司直接签订房屋预售合同的转让协议（这样也可以免交一笔房屋转让手续费及契税），切记。公证后的效力不是最好！ 浙江国傲律师事务所 毛国强 律师