律师您好： 我于2005年从拆迁户手中买了一套房子，按照双方签订的买卖协议，我拿到房子后付了总房款的一半，待过户给我后再付清余款，当时卖家自己的三证还没有拿到，没法过户，直至2008年6月卖家才办好三证，但此时卖家并没有通知我给我办理过户手续，也没有经过我的知道，用这套房子做了抵押贷款。 请问，我现在该怎么办？我和卖家签订的协议中也已经规定在合同生效后，这套房子不能有债权方面的纠纷。现在，卖家这样做是不是已经违法了？ 谢谢！盼复。