卢，您好

你好。 1、去公证处办理继承权公证，然后凭继承权公证书去房屋管理局过户。这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 2、因为继承和买卖是两个关系，所以必须先办理继承手续，然后才能买卖。继承手续必须要去公证部门办理。没有其他的途径，除非你爸爸在世的时候就办理好遗嘱公证，否则一定要办理公证手续的。因为只有这个公证书，产权登记部门才能办理过户手续。 过户是过户给全体继承人，但是个别继承人自己表示放弃继承的除外。而且该房屋的一半属于你母亲所有，所以如果你父亲没有遗嘱且法定继承人就是你和你母亲的话，这房子也是过户给你和你母亲两人，而不是其中的一个。如果只想在房产证上写一个人的名字的话，你可以放弃继承或者是你母亲放弃继承并把她的一半赠予你。 3、法定继承人继承房产是免税的，但是要办免税申请，其他费用就是办理继承房产的过程需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用。然后到房屋管理局办理过户时交纳一定的过户费用。如果是赠予房产的话，受赠人要全额征收契税。 继承后转让,应缴纳房价5.5%的营业税(不足五年的房产,满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%),以及0.05%的印花税.。不过个人转让自住达5年以上、并且是唯一家庭生活住房的房子（包括房改房和商品房），可以免征个人所得税或者卖房后一年以内再重新买房的，符合税收优惠政策，就可以享受个人所得税退税优惠。 岳丛啸