夏远波，您好

夏先生： 您好！ 1、关于房屋交付日期首先要看合同约定，合同没有约定，鉴于卖方拆迁合同上的交付日期已过，现你可以向卖方主张交房。 2、关于交易税问题，由于你们双方在合同上约定了一切交易税由买方承担。这一条对买方很不利，当然你也可以与卖方协商解决，在实践中关于新增仍交易税的承担问题也存在一定的争议。 常 远 良 二○○六年八月三十日