李志强，您好

李先生： 你好！ 1、卖方只有他一个人，合同也是有效的，符合表见代理的法律规定； 2、中介的说法并非法院判决。以理论上讲，维修基金应由房屋第一买受人直接交纳给房屋开发公司，因此，卖方是维修基金的交纳人。一般来讲，交纳了维修基金与否只是与房屋第二次出卖价格有影响。由于你与卖方合同在先，因此可以由卖方交纳。如果一定要你交纳，只有诉讼解决。 高扬 2005年12月