常律师：您好！回复我已看过，谢谢！现将合同发过来请您看一下，因为房产证什么时候能拿到不知道，我想解除这个合同不知道有没有可能？另：当初拆迁的资料我这里也有，是母亲的名字，而进行交易的则是儿子。考虑到当事人，我把价格和姓名隐去，望谅解，以下是合同全文 房屋转让协议 甲方（出让方）： 身份证号码： 地址： 乙方（买入方）： 身份证号码： 地址： 经双方协商后，在自愿公平原则的基础上签订该房屋转让协议，共同遵守： 一，甲方自愿将坐落于嘉兴市 的一套住房及配套自行车库作价转让给乙方，其房屋拆迁协议编号 ，收编号（无） ，根据拆迁协议，该住房的建筑面积76.97平方米，自行车库建筑面积6.3平方米。 二，该房转让总价为人民币（大写） 元整， 三．付款方式：因该住房尚未办理三证，无法立即过户给乙方，经甲乙双方协商分二次分清房款。 １． 乙方在签订此协议时支付给甲方人民币伍万元整，作为购房定金 ２． 甲方领到三证过户给乙方，乙方在缴纳契税时付清余款　　　　整。同时交付使用权。 四．甲方应保证该住房权属清楚，无争议。如涉及到该住房的一切债权债务，产权纠纷均由甲方负担全部责任。如造成乙方损失的，应根据实际情况赔偿。乙方在买入后，有权确定买入方姓名，并可以转让给第三方，甲方不得干涉，并应协助办理好转让手续。 五．房屋交房后，甲方应根据实际情况及时办理好房产证，土地证。在甲方办理好三证之日起的３０天之内，双方必须办妥交易过户手续，如有一方拖延时间的作违约处理。 六．费用承担：办理甲方三证（房产证，契证，土地证）的费用由甲方自行承担，双方在办理产权交易过户时，所交纳的税费，交易费，评估费及其它相关费用均由乙方承担；房屋入住费用，如物管费，装修押金等均由乙方承担；在双方过户时，甲方无偿提供应交证件并积极配合乙方产权过户。 七．违约责任：甲乙双方任何一方违约均需承担违约责任。即：如乙方违约，甲方将不退还所收的定金，如甲方违约，应赔偿乙方所付定金双倍的违约金及该房增值所产生的差价款（如乙方已装修，甲方应赔偿全部装修损失费）母亲 和儿子 为母子关系，该房以后以 儿子的名义做三证。 八．本协议未尽事宜协商解决，协商不成双方可向当地法院起诉，违约方承担诉讼费和中介费。 九．本协议一式三份，甲乙双主各一份，中介方一份，甲乙双方签字后即生效，对双方均具有法律效力。 补充： 甲方（签字）　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签字）： 配偶：　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话： 电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　签证人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：　　　年　月　日