梁燕杰，您好

梁先生： 您好！对于您所讯问的问题答复如下： 按照嘉兴市统一格式的拆迁补偿安置协议，你们签的应该是产权调换协议。协议中有一条应该是双方约定的，即安置房的建筑面积以产权部门核准的面积为准。如果有这一条，你应当支付多出面积的房款。即使无约定，拆迁安置房能否适用商品房的司法解释，在业界存在争议，一般的以为不适用，但本律师的个人意见倾向于适用。