文/刘焕明

    随着我国社会经济的快速发展，居民的思想观念、生活方式发生较大变化的同时，居民维护自身权益的意识也不断提高，对法律服务的需求亦逐渐增强。加之社区人口老龄化程度逐年加深，社区成为了纠纷高发地带，且与以往相比，新时期的纠纷更具复杂性、难调性、易激化性。仅依靠以前的行政手段等方式远远无法解决这些新时期的纠纷，还必须通过法律途径，尤其是由律师提供专业的法律服务来定纷止争。本文所述的社区居民遗产继承纠纷中，国傲律师就凭借专业的法律技能、丰富的案件处理经验，为委托人提供了专业且富有成效的法律服务。

    一、案情简介

    该案件为社区治保主任介绍的咨询案件，委托人为66岁的李姓老太，其欲起诉82岁的继父，要求分割李老太已故生母的遗产，即其父母的原夫妻共同财产---房屋（已拆）的拆迁补偿款。

    但李老太手头仅有自己的身份证，并无其他书面证据材料能证明案件情况。对于办案所需的其他证据，李老太仅能提供有限的线索：对于其生母、继父及生母继父共同领养的儿子，李老太均仅知其名而不知具体身份信息；对于案涉拆迁房，李老太亦仅知晓地址为毛纺厂某某幢403室。由此，本案极为有限的证据导致律师初接手时办案难度极大。

    二、庖丁解牛

    社区服务的咨询案件虽多琐碎、历时较长且往往缺少证明案件事实的证据，但仍可根据具体案情具体分析。律师认为，本案系法定继承纠纷，办案的关键点有两个，一是遗产及其数额的确定，二是法定继承人及其身份关系的确认，因此如何搜集这两种关键证据就显得尤为重要。

    首先，关于案涉拆迁房及其拆迁补偿款，由于该房屋的原产权人可能为委托人的继父一人或生母和继父二人，委托人李老太并非产权人，且对该房屋的拆迁情况李老太也只是听继父提起过，具体拆迁补偿情况和具体金额都不得而知。办案律师通过仔细询问拆迁房屋的具体信息，了解到该小区有多套同样类型的房屋和涉案房屋一同拆迁。拆迁单位应该为同一单位，故建议委托人向邻居或其继父单位了解涉案房屋的拆迁单位，进而调取拆迁补偿协议。其次，律师基于自身对身份信息及关系证明等相似类型案件的处理经验，认为委托人与其生母、继父共同居住时的户口登记表能有效证明本案中法定继承人的身份关系，故需要根据委托人的户口迁移信息，分析出能证明身份关系的户口登记表所在的派出所。

    三、办案经过

    第一、委托人经询问其邻居，明确了拆迁的主体单位为嘉兴市房屋征收服务中心，后办案律师通过法院调查令调取相应征收补偿协议，明确了涉案房屋的拆迁补偿款的具体金额，继而明确了本案中委托人应继承的生母的遗产份额。

    第二、利用委托人的户口本信息，查出其与继父、生母登记在同一户口本的派出所，前往该派出所调出其户的户口登记表，继而查出其继父、弟弟（领养）、生母的身份信息和相应身份关系，从而确定了法定继承人的具体信息。

    第三、前往南湖区婚姻登记处，明确其继父与生母的婚姻情况。前往南湖区行政审批中心，了解拆迁的房屋的具体信息，购买时间登记所有人情况，进一步核对涉案房屋是否是夫妻共同财产。

    四、案后结语

    社区居民尤其是老年居民对法律、法规认识不足，无法准确搜集能证明案件事实的证据，国傲律师通过缜密的调查及积极沟通，有效搜集到对委托人案件有利的关键证据，后委托人与被告其继父达成和解协议，委托人的合法利益得到了最大程度的保护。