近日，我所冯美芳律师应邀为我所法律顾问单位——嘉兴绿城塘汇房地产开发有限公司和嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司，作“2018年《浙江省商品房买卖合同示范文本》的主要变化及相关实务”的专题培训讲座。

    2018年新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》（下称“《18浙版示范文本》”）自2018年3月15日施行后，已施行将近一年的时间。内容上，18浙版示范文本具体分为《浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本》和《浙江省商品房买卖合同(现售)示范文本》。两个文本均包括合同当事人、商品房基本情况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、商品房质量及保修责任、交易登记、物业管理和其他事项等内容，其中预售文本还包括面积差异处理方式、规划设计变更等内容。

    针对在施行之后出现的新问题以及作为出卖人的房产公司在适用《18浙版示范文本》过程中遇到的问题，冯律师利用自己在建设与房地产方面的专业特长，结合相关典型案例，从预售合同和现售合同的差异、明确了送达方式和送达地址、全面约定了“全装修”住宅等方面，详细讲解了《18浙版示范文本》的主要变化以及在适用过程中需要注意的法律风险。

    整场讲座内容详尽丰富，讲解方式通俗易懂、务实管用。针对房产公司对实践中遇到的一些问题，本次培训讲座特别设置了问答环节，就其关心的“全装修”“交付标准”等问题，冯律师也结合办案经验、自身理解作相关解答。