7月8日上午，嘉兴市律师协会建设与房地产专业委员会在嘉兴豪仕登酒店召开“2018年浙版商品房买卖合同示范文本法律问题研讨会”。市律协建房委负责人、委员及市本级、各区县非委员律师共三十余人参加了本次研讨会。

    本次研讨会的主要内容是由我所副主任吴涛律师为与会律师讲授《2018年浙版<商品房买卖合同示范文本>变化与应对》。作为资深的建筑房地产律师，吴涛律师同时还担任市律协建房委副主任和省律协房地产专业委员会委员、省律协建设工程专业委员会委员，其在商品房非诉讼、诉讼法律服务中有十多年来的成功实践，尤其在法律风险的控制方面经验丰富。在本次讲授中，吴涛律师通过“2018年浙版商品房买卖合同基本信息”“2018年浙版《商品房买卖合同示范文本》预售合同与现售合同的差异”“2018年浙版商品房买卖合同的重大变化与应对”三个部分为大家进行了详细的介绍。特别是针对第三部分的“变化与应对”，吴涛律师不仅从“当事人与送达”“全装修”“交付条件” “交付程序和责任”等十一个方面详尽阐释了新版合同的重大变化，还毫无保留地向与会律师提供了自己的应对建议，获得了与会律师一致的高度好评。

    吴涛律师两个半小时左右的前述分享，引起了与会律师的积极提问和热烈讨论。市律协建房委委员、我所冯美芳律师提出了小区会所的权属以及挪作他用后的处理问题，也有律师提出了“全装修”住宅交付标准的认定以及不符合标准的举证等问题。吴涛律师均一一作答。吴涛律师还认为，本次新版合同十一处的重大修订较旧版合同而言可谓是“颠覆性”的，特别对出卖人提出了较为严苛的要求，如果出卖人不积极研究、应对，很有可能会“吃大亏”；而对于买受人而言，如何充分“挖掘”新版合同给予的“福利”也是一个急需解决的问题。因此，对于我们律师、特别是房地产专业律师，应充分利用本次新版合同推行使用的契机，主动为买卖双方提供有针对性的法律服务，以最大程度地为当事人防范风险、减少损失。